Мы были убеждены, что Playa del Carmen готов к жилому проекту другого типа. Пока большая часть рынка стремилась максимизировать плотность застройки и минимизировать затраты, мы увидели возможность создать здание, в центре которого архитектура, качество и долгосрочная ценность. Мы также оценили потенциал зонирования и расположения участка и в итоге стали первым проектом в районе, получившим разрешение на семь этажей. Это разрешение создало прецедент, который способствовал последующим изменениям местных градостроительных норм.
Портфолио
Luna Residences
Индивидуальная жизнь у моря
ПроектМалоэтажный жилой комплекс
Квартиры16
2 двухуровневых лофта
4 студии
9 квартир с двумя спальнями
1 двухуровневый пентхаус с двумя спальнями
2 двухуровневых лофта
4 студии
9 квартир с двумя спальнями
1 двухуровневый пентхаус с двумя спальнями
Этажность7 (первый этаж, 6 жилых, 1 руфтоп)
РасположениеCalle 26 Norte, Playa del Carmen, Мексика
СдачаЗавершён в 2025 году
СтатусВ продаже
Сайтwww.lunapdc.com
Luna начался с простого убеждения: Playa del Carmen заслуживает лучшего. Не большего. Не более громкого. Лучшего. После многих лет поиска подходящей возможности мы приобрели участок в самом сердце города и решили создать здание, которого, по нашему мнению, не хватало рынку: такое, где продуманная архитектура, качественная отделка и долгосрочная ценность важнее сиюминутных трендов.
То, что начиналось как один проект, в итоге стало определяющим моментом и для нашей компании, и для города вокруг. Luna стал первым жилым проектом в своём районе, получившим разрешение на семь этажей. Этот прецедент способствовал изменению местных градостроительных норм. Тем самым проект показал, что Playa может предложить более высокий стандарт городской жизни, сохранив характер, который делает город уникальным.
Luna, наш первый завершённый проект, стал фундаментом для всего, что последовало дальше. Он заложил принципы, которыми мы руководствуемся до сих пор: долгосрочное мышление, продуманная архитектура, внимание к деталям и стремление создавать места, которыми владельцы гордятся. Luna больше чем здание: с него начался наш путь как девелоперов.
Подход
и исполнение
Реализация Luna потребовала гораздо большего, чем строительство нового здания. Проект начался со сноса существующего дома, затем последовали подготовка участка, согласования, координация инженерных сетей и аккуратная работа на стеснённой городской площадке в центре Playa del Carmen.
В ходе строительства мы координировали архитекторов, инженеров, консультантов, подрядчиков, поставщиков, коммунальные службы и государственные органы, одновременно справляясь с меняющейся рыночной конъюнктурой, ростом цен на материалы, финансовым давлением и сбоями в цепочках поставок. Масштабные инфраструктурные работы, включая перенос электросетей под землю и монтаж постоянной системы электроснабжения, стали ключевой частью реализации проекта.
Каждая трудность укрепляла убеждение, которое и сегодня определяет наш подход к строительству: успешный девелопмент определяется не тем, что вы избегаете проблем, а тем, что вы их решаете. Именно на Luna мы выстроили системы, связи и опыт, которые продолжают поддерживать наш рост и будущие планы.
Luna
О проекте
Luna столкнулся почти со всеми трудностями, с которыми только может столкнуться девелоперский проект. Финансовое давление, рост стоимости строительства, сбои в поставках, перенос инженерных сетей, регуляторные препятствия и сложность строительства в непредсказуемой фазе рыночного цикла. Вместо того чтобы идти на компромиссы в ущерб проекту, мы адаптировались. Мы реструктурировали финансирование, укрепили отношения с поставщиками, решали инфраструктурные задачи по мере их появления и продолжали двигаться вперёд, решение за решением. Здание, которое стоит сегодня, в равной мере результат упорства и планирования.
Luna научил нас тому, чему не научат ни таблицы, ни консультанты, ни учебники. Мы научились привлекать капитал, управлять строительством, проходить государственные процедуры, координировать десятки участников и принимать решения под давлением, когда ставки реальны. И главное, мы поняли, что успешный девелопмент не в том, чтобы избегать проблем. Он в том, чтобы их решать. Системы, связи и опыт, полученные на Luna, стали фундаментом для каждого следующего проекта.
Luna доказал, что качеством не обязательно жертвовать в ходе строительства. Многие проекты превращаются в череду компромиссов, когда бюджеты сокращаются и возникают трудности, но мы продолжали улучшать проект везде, где это было возможно. Многие отделочные решения, детали и материалы в итоге оказались лучше, чем было обещано изначально.
Сегодня главное подтверждение ценности Luna: люди, которые в нём живут. Владельцы не просто владеют квартирой, они называют её домом. В здании сложилось настоящее сообщество, и видеть, как жители наслаждаются пространствами, задуманными нами много лет назад, остаётся одним из самых ценных результатов проекта.
Пожалуй, лучшее свидетельство успеха Luna в том, что готовое здание превзошло первоначальный замысел. В отрасли, где реальность часто не дотягивает до визуализаций, с Luna вышло наоборот. Завершённый проект выглядит и ощущается лучше, чем было представлено на бумаге. Для нас это стандарт, по которому следует оценивать каждый будущий проект.
Ki Residences
Убежище, созданное для жизни
ПроектМногофункциональный комплекс (жильё и торговые помещения)
Квартиры19
11 квартир с одной спальней разной площади
1 двухуровневый лофт
5 квартир с двумя спальнями
1 квартира с тремя спальнями
1 двухуровневый пентхаус с тремя спальнями
11 квартир с одной спальней разной площади
1 двухуровневый лофт
5 квартир с двумя спальнями
1 квартира с тремя спальнями
1 двухуровневый пентхаус с тремя спальнями
Этажность9 (первый этаж, 7 жилых, 1 руфтоп)
РасположениеCalle 28 Norte, Playa del Carmen, Мексика
СдачаСередина / конец 2028 года
СтатусОткрыты предпродажи
Сайтwww.kipdc.com
Ki Residences начался с простой идеи: хорошая архитектура не должна соперничать с жизнью, она должна делать её лучше.
Название Ki (произносится «ки») вдохновлено японскими представлениями об энергии, духе и жизненной силе. Оно также отсылает к иероглифу 木 (ki), означающему «дерево». Название отражает философию проекта: создать среду для жизни, в которой гармонично сочетаются природа, архитектура и повседневность.
Расположенный в самом сердце Playa del Carmen, Ki объединяет сдержанную элегантность японского дизайна и теплоту скандинавского быта. Вдохновлённый принципами японди, проект стремится к более спокойному и осознанному образу жизни, где на первом месте простота, функциональность и чувство баланса, редкое в городской среде.
Продуманные резиденции, тщательно подобранные материалы и приоритет качества над плотностью делают Ki больше чем жилым зданием. Это убежище, созданное для жизни, место, где архитектура, здоровье и повседневная жизнь существуют в гармонии.
Архитектура Ki
Архитектура Ki основана на принципах японди, философии, которая сочетает простоту японского дизайна с теплотой и функциональностью скандинавского быта. Каждый аспект проекта задуман так, чтобы создавать ощущение спокойствия, баланса и вневременности.
Чистые архитектурные линии, натуральные материалы, просторные балконы и тщательно продуманные пространства вместе создают среду, одновременно современную и уютную. В приоритете естественный свет, вентиляция, приватность и функциональность, чтобы каждая резиденция была столь же комфортной, сколь и красивой.
Определяющий элемент проекта: японский сад с ландшафтным дизайном рядом с двумя взрослыми деревьями, сохранёнными в глубине участка. Природные особенности участка не стали препятствием для строительства, а вошли в общий замысел, создав тихий уголок, который дополняет архитектуру и укрепляет связь жителей с природой.
Ki отражает наше убеждение: лучшие здания не требуют к себе внимания, а незаметно делают лучше жизнь тех, кто в них живёт.
Ki
Взгляд вперёд
Ki открывает следующую главу в нашем развитии как девелоперов. После завершения Luna Residences мы хотели создать проект, выходящий за рамки привычной жилой архитектуры Playa del Carmen. Нашей целью было не просто построить ещё один жилой дом, а создать среду для жизни, в центре которой здоровье, осознанный дизайн и более тесная связь с природой.
Многие проекты используют каждый квадратный метр допустимой площади застройки. Ki идёт другим путём. Проект ставит качество жизни выше плотности: здесь есть ландшафтные сады, общие пространства, натуральные материалы и архитектурные принципы, вдохновлённые японским и скандинавским дизайном. Сохранение взрослых деревьев на участке ещё раз подтверждает наше убеждение, что девелопмент и природа могут сосуществовать.
Ki даёт нам возможность применить всё, чему мы научились при реализации Luna. Опыт первого проекта повлиял на каждое решение в этом проекте, от архитектуры и планирования до стратегии строительства и опыта жителей. Это позволяет нам подходить к Ki с большей уверенностью, более высокими стандартами и более ясным пониманием того, какие проекты мы хотим создавать.
Мы надеемся, что Ki покажет: жилой девелопмент может быть одновременно продуманным и амбициозным. Объединяя архитектуру, ландшафт и образ жизни в цельный замысел, мы стремимся создать проект, который будет актуальным, востребованным и ценным на протяжении десятилетий. Больше всего мы надеемся, что Ki станет местом, где люди чувствуют настоящую связь со своим домом, соседями и окружением.
Ola
Роскошь меньшего
ПроектМногофункциональный комплекс (жильё и торговые помещения)
Квартиры5 ультрароскошных резиденций, каждая на целый этаж
Этажность7 (первый этаж, 5 жилых, 1 руфтоп)
РасположениеCalle Acanceh, Cancún, Мексика
СдачаКонец 2028 года
СтатусНа стадии планирования
Ola начался с амбициозной цели: предложить Cancún жилую концепцию, которой здесь ещё не было. Редкое малоэтажное здание, отличающееся исключительным качеством, приватностью и бескомпромиссным подходом к ультрароскошной жизни.
Ola в переводе с испанского означает «волна» и символизирует движение, непрерывность и вневременность. Название отражает философию проекта: создать нечто самобытное и долговечное, где каждый элемент служит и красоте, и назначению.
На семи уровнях Ola расположены всего пять резиденций, каждая на целый этаж: по одному дому на жилой уровень. Каждая резиденция спроектирована с щедрыми пропорциями, полной приватностью и продуманной функциональностью, чтобы пространство впечатляло и при этом оставалось удобным для повседневной жизни.
От архитектуры и материалов до мельчайших функциональных деталей каждое решение определяется качеством, мастерством исполнения и долговечностью. Ola: ультрароскошное жильё, созданное оставаться актуальным для нескольких поколений и объединяющее редкость, изысканность и функциональность в одном из самых эксклюзивных малоэтажных проектов Cancún.
Архитектура Ola
Ola предлагает Cancún новую жилую концепцию: одна ультрароскошная резиденция на этаж для небольшого числа владельцев, которые ценят исключительное пространство, приватность и качество в каждой детали.
Каждая резиденция спроектирована для долгой жизни. Просторные помещения, интуитивные планировки и естественная связность пространства делают каждую зону одновременно впечатляющей и очень функциональной. Ola создан для тех, кто хочет, чтобы квартира была настоящим домом, в котором живут и который ценят долгие годы.
Вдохновлённое современной австралийской архитектурой и дизайном, здание сочетает изысканный архитектурный облик с ярким характером. Скульптурные изгибы повторяют движение воды, а натуральный камень и мрамор придают глубину, фактуру и основательность.
Каждая деталь тщательно продумана, от того, как связаны между собой пространства, до материалов и отделки. Результат: исключительный опыт проживания, где качество ощущается сразу, а каждое пространство оставляет долгое впечатление.
Взгляд вперёд
Ola родился из желания создать такой дом, которого, по нашему мнению, не хватало Cancún: изысканный и задуманный прежде всего для тех, кто хочет здесь жить, а не просто приезжать или инвестировать. Он отражает наш взгляд на то, как может развиваться современная роскошная жизнь в городе.
Разница в подходе ко всему проекту. Вместо того чтобы максимизировать количество квартир, мы принимали каждое решение, исходя из ощущения самого дома: от того, как связаны и работают пространства, до архитектуры, материалов и деталей, определяющих, каково в нём жить.
Возможность переосмыслить, какой может быть жизнь в роскошной квартире в Cancún. Ola даёт нам свободу подойти к проекту иначе и предложить идеи, детали и решения, которые традиционно не были частью местного рынка жилья.
Задать ориентир для камерного ультрароскошного жилья в Cancún и показать, чего можно достичь, когда исключительная архитектура, качество, приватность и функциональность объединены в небольшом жилом пространстве.
Узнать больше.
