Creíamos que Playa del Carmen estaba lista para otro tipo de proyecto residencial. Mientras gran parte del mercado se enfocaba en maximizar la densidad y minimizar los costos, vimos la oportunidad de crear un edificio centrado en el diseño, la calidad y el valor a largo plazo. También identificamos el potencial del uso de suelo y la ubicación del predio, y terminamos siendo el primer proyecto de la zona en obtener la aprobación para siete niveles. Esa aprobación ayudó a sentar un precedente que contribuyó a cambios posteriores en la normativa local de desarrollo.
Portafolio
Luna Residences
Vida costera a la medida
ProyectoDesarrollo residencial de baja densidad
Departamentos16
2 lofts de dos niveles
4 estudios
9 de dos recámaras
1 penthouse de dos recámaras en dos niveles
2 lofts de dos niveles
4 estudios
9 de dos recámaras
1 penthouse de dos recámaras en dos niveles
Niveles7 (planta baja, 6 residenciales, 1 rooftop)
UbicaciónCalle 26 Norte, Playa del Carmen, México
EntregaConcluido en 2025
EstatusEn venta
Sitio webwww.lunapdc.com
Luna nació de una convicción sencilla: Playa del Carmen merecía algo mejor. No más grande. No más ruidoso. Mejor. Tras años de buscar la oportunidad adecuada, adquirimos una propiedad en el corazón de la ciudad y nos propusimos crear el tipo de edificio que, a nuestro parecer, le faltaba al mercado: uno que priorizara el diseño cuidadoso, los acabados de calidad y el valor a largo plazo por encima de las tendencias pasajeras.
Lo que comenzó como un solo desarrollo terminó siendo un momento decisivo tanto para nuestra empresa como para la ciudad. Luna fue el primer proyecto residencial de su zona en obtener la aprobación para siete niveles, lo que ayudó a sentar un precedente que contribuyó a la evolución de la normativa local de desarrollo. Con ello, demostró que Playa podía sostener un estándar más alto de vida urbana sin perder el carácter que hace única a la ciudad.
Como nuestro primer desarrollo concluido, Luna se convirtió en la base sobre la que se construyó todo lo demás. Estableció los principios que nos siguen guiando hoy: visión a largo plazo, diseño cuidadoso, atención al detalle y el compromiso de crear lugares de los que las personas se sientan orgullosas de ser propietarias. Más que un edificio, Luna marcó el inicio de nuestro camino como desarrolladores.
Enfoque
y ejecución
Entregar Luna requirió mucho más que construir un edificio nuevo. El proyecto comenzó con la demolición de una casa existente, seguida de la preparación del terreno, las aprobaciones, la coordinación de servicios y el manejo cuidadoso de un predio urbano reducido en el centro de Playa del Carmen.
A lo largo de la obra, coordinamos a arquitectos, ingenieros, consultores, contratistas, proveedores, compañías de servicios y autoridades gubernamentales, mientras sorteábamos condiciones de mercado cambiantes, el alza en el costo de los materiales, presiones de financiamiento e interrupciones en la cadena de suministro. Obras de infraestructura importantes, como la reubicación subterránea del servicio eléctrico y la instalación de infraestructura eléctrica permanente, se volvieron componentes críticos para la entrega del proyecto.
Cada reto reforzó una convicción que sigue definiendo cómo construimos hoy: el éxito en el desarrollo no consiste en evitar los problemas, sino en resolverlos. Luna fue el proyecto a través del cual desarrollamos los sistemas, las relaciones y la experiencia que hoy sostienen nuestro crecimiento y nuestras ambiciones a futuro.
Luna
Claves del proyecto
Casi todo lo que pone a prueba un proyecto de desarrollo puso a prueba a Luna. Enfrentamos presiones de financiamiento, el alza en los costos de construcción, interrupciones en la cadena de suministro, reubicaciones de servicios, obstáculos regulatorios y la complejidad de construir durante un ciclo de mercado impredecible. En lugar de sacrificar el proyecto, nos adaptamos. Reestructuramos el financiamiento, fortalecimos la relación con los proveedores, resolvimos los retos de infraestructura conforme surgían y seguimos avanzando, una solución a la vez. El edificio que hoy está en pie es resultado tanto de la perseverancia como de la planeación.
Luna nos enseñó lo que ninguna hoja de cálculo, consultor o libro de texto podría enseñarnos. Aprendimos a levantar capital, gestionar la construcción, navegar los procesos gubernamentales, coordinar a decenas de participantes y tomar decisiones bajo presión cuando había mucho en juego. Sobre todo, aprendimos que el éxito en el desarrollo no consiste en evitar los problemas, sino en resolverlos. Los sistemas, las relaciones y la experiencia que obtuvimos con Luna se convirtieron en la base de cada proyecto posterior.
Luna demostró que no es necesario sacrificar la calidad durante la construcción. Mientras muchos desarrollos se convierten en una serie de concesiones a medida que se ajustan los presupuestos y surgen los retos, nosotros mantuvimos el compromiso de mejorar el proyecto siempre que fue posible. Muchos de los acabados, detalles y materiales que finalmente se entregaron superaron lo prometido originalmente.
Hoy, la mayor validación de Luna proviene de quienes viven ahí. Los propietarios no solo son dueños de un departamento: lo consideran su hogar. El edificio ha desarrollado un auténtico sentido de comunidad, y ver a los residentes disfrutar de los espacios que imaginamos años atrás sigue siendo uno de los resultados más gratificantes del proyecto.
Quizá el mejor testimonio de Luna es que el edificio terminado superó la visión original. En una industria en la que la realidad muchas veces se queda corta frente a los renders, Luna fue lo contrario. El proyecto concluido se ve y se siente mejor que lo que se presentó originalmente en papel. Para nosotros, ese es el estándar con el que debe medirse cada desarrollo futuro.
Ki Residences
Un santuario hecho para vivir
ProyectoDesarrollo de uso mixto (residencial + comercial)
Departamentos19
11 de una recámara en distintos tamaños
1 loft de dos niveles
5 de dos recámaras
1 de tres recámaras
1 penthouse de tres recámaras en dos niveles
11 de una recámara en distintos tamaños
1 loft de dos niveles
5 de dos recámaras
1 de tres recámaras
1 penthouse de tres recámaras en dos niveles
Niveles9 (planta baja, 7 residenciales, 1 rooftop)
UbicaciónCalle 28 Norte, Playa del Carmen, México
EntregaMediados de 2028 / finales de 2028
EstatusPreventa abierta
Sitio webwww.kipdc.com
Ki Residences nació de una idea sencilla: la gran arquitectura no debe competir con la vida, sino enriquecerla.
Ki (se pronuncia "ki") se inspira en los conceptos japoneses de energía, espíritu y fuerza vital. También hace referencia al carácter 木 (ki), que significa árbol. El nombre refleja la filosofía del proyecto: crear un entorno de vida que equilibre la naturaleza, la arquitectura y la vida cotidiana.
Ubicado en el corazón de Playa del Carmen, Ki reúne la elegancia discreta del diseño japonés y la calidez del estilo de vida escandinavo. Inspirado en los principios del Japandi, el proyecto busca crear una forma de vivir más serena e intencional, que priorice la sencillez, la funcionalidad y un sentido de equilibrio poco común en los entornos urbanos.
Con residencias cuidadosamente diseñadas, materiales seleccionados con esmero y un enfoque en la calidad por encima de la densidad, Ki está concebido como algo más que un edificio residencial. Es un santuario hecho para vivir, un lugar donde la arquitectura, el bienestar y la vida cotidiana se unen en armonía.
El diseño de Ki
El diseño de Ki tiene sus raíces en los principios del Japandi, una filosofía que combina la sencillez del diseño japonés con la calidez y la funcionalidad del estilo de vida escandinavo. Cada aspecto del proyecto se concibió para crear una sensación de calma, equilibrio y atemporalidad.
Líneas arquitectónicas limpias, materiales naturales, balcones amplios y espacios cuidadosamente pensados se conjugan para crear un entorno moderno y acogedor a la vez. La arquitectura prioriza la luz natural, la ventilación, la privacidad y la funcionalidad, para que cada residencia sea tan cómoda como hermosa.
Un elemento distintivo del proyecto es un jardín japonés ubicado junto a dos árboles maduros que se conservaron en la parte posterior del predio. En lugar de tratar los elementos naturales del terreno como un obstáculo para el desarrollo, se incorporaron a la visión general, creando un refugio tranquilo que complementa la arquitectura y fortalece la conexión entre los residentes y la naturaleza.
Ki refleja nuestra convicción de que los mejores edificios no son los que exigen atención, sino los que mejoran discretamente la vida de quienes los habitan.
Ki
Lo que sigue
Ki representa el siguiente capítulo de nuestra evolución como desarrolladores. Después de concluir Luna Residences, quisimos crear un proyecto que fuera más allá del diseño residencial convencional en Playa del Carmen. Nuestro objetivo no era simplemente construir otro edificio de departamentos, sino crear un entorno de vida centrado en el bienestar, el diseño intencional y una conexión más estrecha con la naturaleza.
Muchos desarrollos aprovechan al máximo cada metro cuadrado edificable. Ki adopta un enfoque distinto. El proyecto prioriza la calidad de la experiencia por encima de la densidad e incorpora jardines, áreas comunes, materiales naturales y principios arquitectónicos inspirados en el diseño japonés y escandinavo. La conservación de los árboles maduros del predio refuerza nuestra convicción de que el desarrollo y la naturaleza pueden coexistir.
Ki nos da la oportunidad de aplicar todo lo que aprendimos con la entrega de Luna. La experiencia de nuestro primer desarrollo ha definido cada decisión de este proyecto, desde el diseño y la planeación hasta la estrategia de construcción y la experiencia de los residentes. Nos permite abordar Ki con mayor confianza, estándares más altos y una comprensión más clara del tipo de proyectos que queremos crear.
Esperamos que Ki demuestre que el desarrollo residencial puede ser a la vez cuidadoso y ambicioso. Al integrar la arquitectura, el paisaje y el estilo de vida en una visión coherente, buscamos crear un proyecto que se mantenga vigente, deseable y valioso durante décadas. Sobre todo, esperamos que Ki se convierta en un lugar donde las personas se sientan genuinamente conectadas con su hogar, su comunidad y su entorno.
Ola
El lujo de lo esencial
ProyectoDesarrollo de uso mixto (residencial + comercial)
Departamentos5 de piso completo, ultralujo
Niveles7 (planta baja, 5 residenciales, 1 rooftop)
UbicaciónCalle Acanceh, Cancún, México
EntregaFinales de 2028
EstatusEn planeación
Sitio webwww.ola-cancun.com
Ola nació de una ambición: presentar un concepto residencial que Cancún no había visto antes. Un edificio excepcional de baja densidad, definido por una calidad sobresaliente, privacidad y un enfoque sin concesiones en la vida de ultralujo.
Ola representa movimiento, continuidad y atemporalidad. El nombre refleja la filosofía del proyecto: crear algo distintivo y perdurable, donde cada elemento sirva tanto a la belleza como al propósito.
En siete niveles, Ola reúne solo cinco residencias de piso completo, con una sola vivienda por nivel residencial. Cada residencia está diseñada con proporciones generosas, privacidad total y una funcionalidad bien pensada, creando espacios que impresionan sin dejar de ser cómodos para la vida diaria.
Desde la arquitectura y los materiales hasta el más pequeño detalle funcional, cada decisión se guía por la calidad, la artesanía y la durabilidad. Ola es una experiencia residencial de ultralujo creada para mantenerse vigente por generaciones, que reúne exclusividad, refinamiento y funcionalidad en uno de los desarrollos de baja densidad más exclusivos de Cancún.
El diseño de Ola
Ola trae un nuevo concepto residencial a Cancún: una vivienda de ultralujo por piso, diseñada para un número reducido de propietarios que valoran el espacio excepcional, la privacidad y la calidad en cada detalle.
Cada residencia está diseñada para vivirse a largo plazo. Espacios amplios, distribuciones intuitivas y una circulación natural permiten que cada ambiente se sienta a la vez impresionante y muy funcional. Ola está pensado para quienes quieren que su departamento sea un verdadero hogar, para vivirlo y disfrutarlo durante muchos años.
Inspirado en la arquitectura y el diseño contemporáneo australiano, el edificio combina una presencia arquitectónica refinada con una identidad sólida. Sus curvas esculpidas evocan el movimiento del agua, mientras que la piedra natural y el mármol aportan profundidad, textura y permanencia.
Cada detalle se ha considerado con cuidado, desde la forma en que se conectan los espacios hasta los materiales y acabados. El resultado es una experiencia de vida excepcional, donde la calidad se percibe de inmediato y cada espacio deja una impresión duradera.
Lo que sigue
Ola surgió del deseo de crear el tipo de hogar que, a nuestro parecer, faltaba en Cancún: sofisticado y diseñado principalmente para quienes quieren vivir ahí, y no solo visitarlo o invertir. Refleja nuestra visión de cómo puede evolucionar la vida de lujo moderna en la ciudad.
La diferencia está en la forma en que se ha abordado todo el proyecto. En lugar de buscar el mayor número posible de departamentos, cada decisión se ha tomado en torno a la experiencia del hogar en sí, desde la forma en que los espacios se conectan y funcionan hasta la arquitectura, los materiales y los detalles que definen cómo se siente vivir ahí.
La oportunidad de replantear cómo puede verse y sentirse la vida en un departamento de lujo en Cancún. Ola nos da la libertad de abordar el proyecto de otra manera, incorporando ideas, detalles y experiencias que tradicionalmente no han formado parte del mercado residencial local.
Establecer un referente de vida de ultralujo a pequeña escala en Cancún y demostrar lo que se puede lograr cuando la arquitectura excepcional, la calidad, la privacidad y la funcionalidad se reúnen en un entorno residencial íntimo.
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